Description
Quartier recherché
Très bien située à proximité à pied des commerces, du marché municipal, de la gare SNCF et du port, cette maison ancienne est une véritable opportunité grâce à son potentiel et son emplacement.
Composée d’une petite entrée, séjour, cuisine séparée, 2 pièces en enfilade chambre et espace avec possibilité de couchage + placard, bureau, salle d’eau, toilettes séparés, elle dispose également d’un grand atelier et de 2 abris indépendants.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 814 m² offrant un bel espace dégagé plein soleil.
Cette maison à rénover peut évoluer selon les souhaits de chacun et la composition du foyer. Elle offre un emplacement séduisant pour profiter de tous les avantages du centre, de la proximité d’Arcachon, des plages du Pyla, des pistes cyclables et des transports. Côté nature, typiques du Bassin les prés salés, le port et le quartier de l’Aiguillon feront l’objet de promenades à pied ou à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Détails
- Prix de vente
- 524 400 €
- Honoraires inclus de
- 4,88 % à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires
- 500 000 €
- Surface hab.
- 74 m²
- Surface terrain
- 814 m²
- Entrée
- 4,45 m²
- Cuisine
- 9,89 M²
- Séjour
- 20,67 m²
- Ch
- 2 pièces en enfilade avec 1 CH principale + 1 espace attenant avec placard et fenêtre : 22,67 m²
- Couloir
- 4,48 m²
- Bureau
- 7,33 m² avec fenêtre
- S d'Eau
- 3,68 m²
- WC
- séparés : 1,17 m²
- Diagnostic énergétique
- DPE : F / 330 kWh/m²/an
- réalisé
- GES : F / 72 kgC02/m²/an
- le 19/07/2024
- Logement à consommation énergétique excessive : F
- Estimation coûts annuels d'énergie du logement
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard : entre 2 178 € et 2 946 € par anc. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
- Chauffage
- gaz
- Année de construction
- 1963