Description
Explorez cette opportunité immobilière au cœur d’une résidence sécurisée dotée d’un ascenseur.
Cet appartement atypique de 3 pièces, en duplex, est une véritable perle rare grâce à un emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de ce bien unique :
- Une entrée qui vous accueille chaleureusement dans cet espace de vie.
- Une cuisine séparée aménagée, offrant tout le nécessaire pour la préparation de vos recettes.
- Un séjour lumineux et aéré avec un balcon orienté Sud/Ouest, créant un coin idéal pour se détendre en plein air.
- Deux chambres situées au dernier étage, chacune avec ses particularités. L’une d’elles dispose d’un placard intégré, tandis que l’autre offre un accès séduisant au deuxième balcon.
- Un couloir et une salle de bains, répondant à vos besoins quotidiens.
En prime, cet appartement traversant offre un cellier individuel indépendant, ajoutant une commodité bienvenue à votre mode de vie.
De plus, une place de stationnement privative vous attend dans le parking sécurisé de la résidence.
Le plus grand atout de cette propriété réside dans son emplacement. Profitez d’un accès immédiat aux commerces locaux, aux restaurants, au marché municipal regorgeant de produits frais, ainsi qu’aux liaisons de bus intercommunales pour une mobilité aisée. De plus, la proximité à pied de la gare SNCF Bordeaux/Arcachon facilite vos déplacements vers des destinations prisées.
Ce bien immobilier fait partie d’une copropriété, vous offrant une tranquillité d’esprit et un cadre agréable.
Chez Pères Immobilier, nous sommes là pour vous guider dans votre parcours d’acquisition. Nous comprenons l’importance de l’emplacement, du confort et de la commodité, et nous sommes déterminés à vous offrir une expérience transparente et enrichissante.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir un appartement atypique et fonctionnel..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Détails
- Prix de vente
- 274 000 €
- Honoraires inclus
- de 5,26 % à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires
- 260 300 €
- Surface hab.
- 58,72 m²
- Entrée
- 3,91 m²
- Cuisine
- 5,79 m²
- Séjour
- 18,48 m² + balcon
- Chambres
- CH 1 :10,73 m² avec placard / CH 2 : 9,47 m² + balcon
- S d bains
- 3,65 m² avec vasque et baignoire
- Chauffage
- électrique individuel
- Cellier
- indépendant (non comptabilisé dans la surface hab.)
- Parking sécurisé
- place de stationnement privative en plein air
- Bien en copropriété
- pour 440/10000èmes et à environ 1500 €/ an de charges courantes générales estimées.
- Diagnostic énergétique
- DPE : D / 194 kWh/m²/an
- établi le 24/10/2022
- GES : B / 6 kgCO²/m²/an
- Estimation coûts annuels d'énergie du logement
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Taxe foncière
- 1057 € (pour 2022)
