Description
Villa T5 au calme, sur commune du bassin d’Arcachon
Élégante et confortable, entièrement de plain pied :
Entrée spacieuse, vaste séjour-salon-salle à manger de 67 m² avec grande cheminée, espace ouvert bureau/bibliothèque, très belle cuisine US équipée, arrière-cuisine, cellier-lingerie, suite parentale, avec dressing, salle de bains (baignoire et douche italienne) et toilette, deux chambres avec placards, salle d’eau, 2 autres toilettes. Garage attenant.
Chauffage par le sol, très bonne isolation (classement DPE A), climatisation dans suite parentale, volets roulants électriques.
A l’extérieur :
Grande et large terrasse, offrant une partie couverte, piscine au sel avec rideau, 2ème garage indépendant de 20 m² et local technique.
L’ensemble sur un terrain harmonieusement paysager d’environ 1100 m², avec possibilité de stationner des véhicules, portail électrique.
Qualité et décoration raffinée pour cette villa invitant au délassement, proche de la nature et de diverses commodités.
Les informations sur les risques auxquels de bien est soumis sont disponibles sur le site georgisques.gouv.fr
Détails
- Prix de vente
- 1 000 000 €
- Honoraires inclus de
- 4,44 % à lcharge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires
- 957 500 €
- Surface hab.
- 190 m²
- Entrée
- 8,5 m²
- Séjour
- 67 m²
- Cuisine ouverte
- 12 m² entièrement équipée
- Arrière-cuisine
- 8,70 m²
- Lingerie/cellier
- 7,6 m²
- Espace bureau/biblio
- 11 m²
- Suite parentale
- 14,5 m² + dressing 6 m² + sdb /wc 13 m²
- Ch 1
- 15 m²
- Ch 2
- 11,8 m²
- Salle d'eau
- 5 m²
- Garage 1
- 23 m²
- Chauffage
- par le sol, pompe à chaleur
- Terrain
- Environ 1100 m² (division en cours)
- Garage 2
- 20 m² indépendant
- Piscine
- 7 x 4, au sel, avec rideau
- Diagnostic énergétique
- DPE : A/ 66kWh/m²/an
- établi le 26/04/2023
- GES : A / 2 kgC02/m²/an
- Estimation coûts annuels d'énergie du logement
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
