Description
Dans le quartier recherché de LA HUME, entre Gujan-Mestras et La Teste
Villa landaise lumineuse et confortable de type 5 proche à pied des commerces, de la plage, du port et de la gare
Entrée, séjour spacieux avec salle à manger + salon traversant ouvrant sur deux terrasses et agrémenté d’une cheminée, cuisine semi-ouverte aménagée, large dégagement desservant 3 belles chambres chacune avec placard, salle de bains, toilettes séparés avec lave-mains.
A l’étage, une grande chambre sous combles avec de beaux volumes + sa salle de bains privative, et un grenier.
Garage suivi d’une grande pièce avec une ouverture indépendante
Construction de caractère très bien entretenue sur charmant terrain paysager de 872 m².
Cette maison typique de la région offre un réel potentiel et une proximité très appréciable de toutes les commodités et des transports à pied !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
Détails
- Prix de vente
- 595 000 €
- Honoraires inclus de
- 3,48 % à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires
- 575 000 €
- Surface
- 121 m² env.
- Surface terrain
- 872 m²
- Entrée
- 5 m²
- Séjour
- 42 m²
- Cuisine
- 12 m²
- 3 Chbres au RDC
- de 14,5 m² / 14,4 m²/ 12,50 m²
- S D B
- 7 m² 2 vasques, baignoire et bidet
- 1 toilette
- avec lave-mains au rez de chaussée
- 1 Ch à l'étage
- en plafond rampant
- S d'B à l'étage
- baignoire sabot et vasque
- Garage
- 17 m² avec grand cellier attenant
- Diagnostic énergétique
- DPE : D/ 215 kWh/m²/an
- établi le 07/10/2023
- GES : D / 46 kgC02/m²/an
- Estimation coûts annuels d'énergie du logement
- Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
