Description
« Opportunité d’achat » : Charmante villa T4 paisiblement nichée près du centre-ville de La Teste
Découvrez cette belle villa T4 dans l’esprit landais, à vendre à La Teste de Buch, située dans un quartier calme à 10 minutes à pied du centre ville.
Cette construction traditionnelle de qualité offre l’équilibre parfait entre tranquillité et proximité du dynamique centre-ville de La Teste.
Une belle opportunité à fort potentiel !
Les caractéristiques principales de cette villa :
- 2 chambres spacieuses, dont 1 au rdc, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de travail à domicile.
- 1 suite parentale de 29 m² au rdc également avec salle d’eau privative contenant une douche à l’italienne et des toilettes
- Un espace de vie lumineux et aéré avec une cheminée, conçu pour maximiser le confort et la convivialité.
- Une cuisine séparée et une terrasse couverte pour profiter des moments en famille.
- Un terrain arboré de 978 m² avec un bel espace au Sud pour se détendre ou implanter un projet piscine.
- Une garage attenant et un abri pour ranger les outils de jardinage viennent parfaire ce bien.
Située à moins d’un kilomètre seulement du cœur de la Teste de Buch, cette villa offre un accès facile aux boutiques locales, aux restaurants réputés et aux attractions prisées de la région. De plus, son emplacement stratégique vous permet de profiter des plages et du littoral enchanteur du Bassin d’Arcachon.
L’équipe de Pères Immobilier est à votre disposition pour vous guider tout au long du processus d’achat. Nous comprenons l’importance d’acquérir la maison parfaite, et nous mettons notre connaissance approfondie du marché immobilier d’Arcachon à votre service.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de construction traditionnelle à La Teste.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir en personne le charme et le potentiel de cette villa T4 unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Détails
- Prix de vente
- 690 000 €
- Honoraires inclus
- de 4,55 % à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires
- 660 000 €
- Surface hab.
- 142 m²
- Surface terrain
- 978 m²
- Entrée
- 5,60 m²
- Cuisine
- 10 m²
- Séjour
- 41 m² avec cheminée
- Terrasse
- couverte
- Ch parentale au rdc
- 29 m² au rdc avec s d'eau douche extra plate et wc privatifs
- Ch 2 au rdc
- 17 m² au rdc
- s d bains
- 5,50 m²
- 2ème Wc
- séparés au rez de chaussée
- Ch 3 à l'étage
- 15 m² + 11 m² sous 1,80 m de hauteur + balcon
- 3ème Wc / lavabo
- séparés à l'étage
- Combles
- à usage de rangement
- Garage
- attenant
- Atelier
- indépendant
- Diagnostic énergétique
- DPE : F / 391kWh/m²/an
- réalisé
- GES : C / 13 kgC02/m²/an
- le 24/01/23
- Logement à consommation énergétique excessive : F
- Estimation coûts annuels d'énergie du logement
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3332 € et 4508€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Chauffage
- électrique
